2796 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 171,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 054,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 486 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467376105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
25213467376105600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 474 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +54 673 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 963 089 $ Poids 57 % |
| 2 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 133 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 534 922 $ Poids 48 % |
| 3 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 318 m · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 311 $ Poids 42 % |
| 4 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 890 $ Poids 40 % |
| 5 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 133 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 385 590 $ Poids 32 % |
| 6 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 637 $ Poids 30 % |
| 7 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 667 $ Poids 29 % |
| 8 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 646 $ Poids 23 % |
| 9 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 286 111 $ Poids 18 % |
| 10 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 230 007 $ Poids 17 % |
| 11 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 712 $ Poids 14 % |
| 12 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 893 $ Poids 12 % |