2308 Rue DÉBARCADÈRE · Lévis
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 98,2 m² · constr. 1915 · terrain 301,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 172 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467408749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
25213467408749300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 303 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 344 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 611 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 639 $ Poids 83 % |
| 4 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 204 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 354 568 $ Poids 81 % |
| 5 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 513 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 912 $ Poids 80 % |
| 6 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 678 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 283 $ Poids 79 % |
| 7 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 748 $ Poids 77 % |
| 8 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 343 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 568 $ Poids 73 % |
| 9 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 289 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 115 $ Poids 72 % |
| 10 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 474 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 306 638 $ Poids 67 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 821 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 911 $ Poids 65 % |
| 12 | 2222, rue du Convoi, Lévis 2025-06-03 · 271 m · Vendu 302 000 $ (3 082 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 297 046 $ Poids 63 % |