2273-2275 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 210 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 297 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467417746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
25213467417746900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 344 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 385 834 $ Poids 70 % |
| 2 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 229 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 398 $ Poids 60 % |
| 3 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 759 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 623 783 $ Poids 50 % |
| 4 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 724 $ Poids 40 % |
| 5 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 331 302 $ Poids 28 % |
| 6 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +39 618 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 485 323 $ Poids 27 % |
| 7 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 985 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +48 096 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 474 534 $ Poids 26 % |
| 8 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 892 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 227 $ Poids 26 % |
| 9 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 513 $ Poids 24 % |
| 10 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 573 m · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 311 743 $ Poids 24 % |
| 11 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 661 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 661 $ Poids 20 % |
| 12 | 3064, rue Alfred-Arcand, Lévis 2024-06-28 · 777 m · Vendu 400 000 $ (2 162 $/m²) 185 m² · constr. 1910 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 521 331 $ Poids 18 % |