2281 Rue CONVOI · Lévis
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 86 m² · constr. 1964 · terrain 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467428162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
25213467428162800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 442 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 339 111 $ Poids 90 % |
| 2 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 323 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 522 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 410 434 $ Poids 83 % |
| 4 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 373 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 114 009 $ Poids 78 % |
| 5 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 310 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 234 657 $ Poids 77 % |
| 6 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 344 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 369 718 $ Poids 75 % |
| 7 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 587 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 311 071 $ Poids 74 % |
| 8 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 554 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 725 $ Poids 70 % |
| 9 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 573 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 281 121 $ Poids 67 % |
| 10 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 816 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 337 982 $ Poids 62 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 842 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 369 966 $ Poids 61 % |
| 12 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 397 030 $ Poids 61 % |