2275 Rue CONVOI · Lévis
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 87,4 m² · constr. 2009 · terrain 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 268 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467428261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
25213467428261700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 587 $ Poids 85 % |
| 3 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 530 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 879 $ Poids 85 % |
| 4 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 386 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 758 $ Poids 79 % |
| 5 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 355 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 395 758 $ Poids 79 % |
| 6 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 313 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 282 405 $ Poids 74 % |
| 7 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 588 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 409 $ Poids 74 % |
| 8 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 472 367 $ Poids 74 % |
| 9 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 831 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 895 $ Poids 65 % |
| 10 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 574 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 320 535 $ Poids 64 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 851 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 762 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 938 $ Poids 63 % |