2361 Rue AIGUILLAGE · Lévis
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 97,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 568,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 361 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467438723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
25213467438723500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 380 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 415 416 $ Poids 88 % |
| 2 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 474 422 $ Poids 84 % |
| 3 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 504 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 985 $ Poids 81 % |
| 4 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 301 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 426 452 $ Poids 78 % |
| 5 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 075 $ Poids 74 % |
| 6 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 849 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 020 $ Poids 71 % |
| 7 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 517 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 801 $ Poids 69 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 442 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 879 $ Poids 69 % |
| 9 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 920 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 565 $ Poids 67 % |
| 10 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 957 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 442 479 $ Poids 66 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 818 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 114 $ Poids 66 % |
| 12 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 960 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 419 $ Poids 66 % |