1957 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 126,5 m² · constr. 1997 · terrain 977,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 367 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467445312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
25213467445312500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 528 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 426 327 $ Poids 69 % |
| 2 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 771 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 689 $ Poids 69 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 585 $ Poids 67 % |
| 4 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 890 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 523 889 $ Poids 64 % |
| 5 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 931 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 352 514 $ Poids 54 % |
| 6 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 432 895 $ Poids 49 % |
| 7 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 943 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 419 $ Poids 47 % |
| 8 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 859 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 437 $ Poids 46 % |
| 9 | 5224, rue de la Mélodie, Lévis 2025-06-02 · 807 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 391 959 $ Poids 43 % |
| 10 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 417 906 $ Poids 41 % |
| 11 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 899 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 123 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 465 551 $ Poids 40 % |
| 12 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 509 109 $ Poids 39 % |