3620 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 145,9 m² · constr. 1930 · terrain 608,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467506325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
25213467506325300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 566 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 355 $ Poids 84 % |
| 2 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 365 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 198 $ Poids 79 % |
| 3 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 885 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 472 170 $ Poids 69 % |
| 4 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 329 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 794 $ Poids 62 % |
| 5 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 890 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 327 200 $ Poids 62 % |
| 6 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 407 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 347 954 $ Poids 60 % |
| 7 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 461 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 508 564 $ Poids 56 % |
| 8 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 563 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 373 264 $ Poids 56 % |
| 9 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 581 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 646 $ Poids 56 % |
| 10 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 310 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 391 793 $ Poids 55 % |
| 11 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 331 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 469 897 $ Poids 52 % |
| 12 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 575 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 216 433 $ Poids 52 % |