5384 Rue HARMONIE · Lévis
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 70,6 m² · constr. 1969 · terrain 687 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 204 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467510405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
25213467510405900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 248 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 212 129 $ Poids 75 % |
| 2 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 408 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 191 172 $ Poids 74 % |
| 3 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 500 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 262 281 $ Poids 67 % |
| 4 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 813 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 380 760 $ Poids 63 % |
| 5 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 881 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 328 440 $ Poids 60 % |
| 6 | 6721, rue des Myosotis, Lévis 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (6 361 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 424 491 $ Poids 60 % |
| 7 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 915 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 400 671 $ Poids 55 % |
| 8 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 904 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 463 459 $ Poids 55 % |
| 9 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 787 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 332 021 $ Poids 54 % |
| 10 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 394 548 $ Poids 54 % |
| 11 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 420 374 $ Poids 48 % |
| 12 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 588 m · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 415 403 $ Poids 42 % |