5385 Rue HARMONIE · Lévis
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 770,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 276 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467510806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
25213467510806800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 788 $ Poids 91 % |
| 2 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 105 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 422 221 $ Poids 89 % |
| 3 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 0 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 596 $ Poids 83 % |
| 4 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 587 $ Poids 83 % |
| 5 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 309 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 473 429 $ Poids 79 % |
| 6 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 623 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 027 $ Poids 78 % |
| 7 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 256 $ Poids 74 % |
| 8 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 591 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 318 522 $ Poids 73 % |
| 9 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 141 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 369 129 $ Poids 72 % |
| 10 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 620 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 424 683 $ Poids 70 % |
| 11 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 886 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 417 626 $ Poids 69 % |
| 12 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 874 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 393 991 $ Poids 69 % |