5097 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 129,5 m² · constr. 1897 · terrain 467,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 217 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467511780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
25213467511780400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 296 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 438 274 $ Poids 83 % |
| 2 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 539 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 305 $ Poids 82 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 166 $ Poids 79 % |
| 4 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 109 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 945 $ Poids 76 % |
| 5 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 764 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 419 764 $ Poids 71 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 813 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 348 463 $ Poids 70 % |
| 7 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 231 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 328 $ Poids 69 % |
| 8 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 817 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 365 470 $ Poids 66 % |
| 9 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 598 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 321 847 $ Poids 62 % |
| 10 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 489 $ Poids 61 % |
| 11 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 781 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 603 $ Poids 57 % |
| 12 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 828 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 829 $ Poids 57 % |