5112 Rue CLAVECIN · Lévis
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 576,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 236 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467512250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
25213467512250600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 167 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 422 227 $ Poids 95 % |
| 3 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 77 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 379 161 $ Poids 93 % |
| 4 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 87 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 349 050 $ Poids 90 % |
| 5 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 37 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 336 $ Poids 89 % |
| 6 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 501 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 346 969 $ Poids 88 % |
| 7 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 432 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 312 443 $ Poids 88 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 37 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +525 $ | 117 020 $ Poids 83 % |
| 9 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 517 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 380 007 $ Poids 82 % |
| 10 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 699 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 408 530 $ Poids 76 % |
| 11 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 148 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 354 157 $ Poids 72 % |
| 12 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 496 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 320 285 $ Poids 70 % |