5481-5485 Rue RAPSODIE · Lévis
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 167,2 m² · constr. 1971 · terrain 717,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 352 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467514210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
25213467514210700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 563 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 418 605 $ Poids 84 % |
| 2 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 489 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 099 $ Poids 73 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 912 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 436 $ Poids 67 % |
| 4 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 495 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −29 660 $ | 380 047 $ Poids 65 % |
| 5 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 740 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 642 $ Poids 65 % |
| 6 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 146 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 102 149 $ Poids 60 % |
| 7 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 555 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 466 075 $ Poids 59 % |
| 8 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 753 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 465 168 $ Poids 56 % |
| 9 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 593 482 $ Poids 54 % |
| 10 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 623 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 517 013 $ Poids 53 % |
| 11 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 586 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 577 244 $ Poids 51 % |
| 12 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 538 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 433 187 $ Poids 47 % |