3740-3742 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 162,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 564,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,3 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 500 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467519793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
25213467519793200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 744 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 147 $ Poids 68 % |
| 2 | 2377, Chemin de Charny, Lévis 2026-09-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 594 $/m²) 156,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 703 $ Poids 61 % |
| 3 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 668 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 367 418 $ Poids 57 % |
| 4 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 388 209 $ Poids 53 % |
| 5 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 827 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 643 $ Poids 52 % |
| 6 | 4057, rue des Cascades, Lévis 2026-10-02 · 646 m · Vendu 460 000 $ (2 413 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 387 233 $ Poids 52 % |
| 7 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 662 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 95 288 $ Poids 51 % |
| 8 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 693 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 430 324 $ Poids 50 % |
| 9 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 695 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 432 184 $ Poids 48 % |
| 10 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 480 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 402 332 $ Poids 48 % |
| 11 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 684 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 537 534 $ Poids 46 % |
| 12 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 887 $ Poids 46 % |