5153 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 143,6 m² · constr. 1958 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 329 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467521789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
25213467521789100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 259 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 89 615 $ Poids 81 % |
| 2 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 741 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 218 $ Poids 75 % |
| 3 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 670 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 369 928 $ Poids 74 % |
| 4 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 822 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 345 $ Poids 73 % |
| 5 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 207 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 497 452 $ Poids 58 % |
| 6 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 212 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 353 $ Poids 56 % |
| 7 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 902 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 176 $ Poids 56 % |
| 8 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 863 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge −20 344 $ | 386 431 $ Poids 50 % |
| 9 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 203 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 214 670 $ Poids 49 % |
| 10 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 720 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 345 289 $ Poids 48 % |
| 11 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 801 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 377 590 $ Poids 48 % |
| 12 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 354 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 442 669 $ Poids 46 % |