5449 Rue REFRAIN · Lévis
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 118,5 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 256 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467523379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
25213467523379400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 0 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 763 $ Poids 97 % |
| 2 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 384 869 $ Poids 93 % |
| 3 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 630 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 363 094 $ Poids 82 % |
| 4 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 766 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 359 570 $ Poids 75 % |
| 5 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 400 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 463 $ Poids 73 % |
| 6 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 780 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 341 680 $ Poids 72 % |
| 7 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 640 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 369 590 $ Poids 71 % |
| 8 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 271 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 412 549 $ Poids 69 % |
| 9 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 118 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 466 081 $ Poids 68 % |
| 10 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 903 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 211 378 $ Poids 68 % |
| 11 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 901 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 367 469 $ Poids 68 % |
| 12 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 886 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −33 340 $ | 399 106 $ Poids 67 % |