5512 Rue SYMPHONIE · Lévis
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 205 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467526581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
25213467526581400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 288 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 642 $ Poids 96 % |
| 2 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 488 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 313 352 $ Poids 89 % |
| 3 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 133 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 385 467 $ Poids 88 % |
| 4 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 428 689 $ Poids 88 % |
| 5 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 528 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 354 138 $ Poids 87 % |
| 6 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 567 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −26 195 $ | 375 369 $ Poids 87 % |
| 7 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 316 556 $ Poids 86 % |
| 8 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 447 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 384 257 $ Poids 86 % |
| 9 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 590 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 351 826 $ Poids 84 % |
| 10 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 282 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 414 881 $ Poids 82 % |
| 11 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 741 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 299 717 $ Poids 77 % |
| 12 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 461 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 337 071 $ Poids 74 % |