5624 Rue TAMBOURIN · Lévis
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 132 m² · constr. 1964 · terrain 1 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 378 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467528582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
25213467528582900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 567 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 388 718 $ Poids 79 % |
| 2 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 496 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 384 762 $ Poids 76 % |
| 3 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 435 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 794 $ Poids 75 % |
| 4 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 610 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 223 291 $ Poids 74 % |
| 5 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 711 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 010 $ Poids 70 % |
| 6 | 3284, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-08-24 · 844 m · Vendu 485 000 $ (3 487 $/m²) 139,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 438 672 $ Poids 69 % |
| 7 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 833 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 379 986 $ Poids 66 % |
| 8 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 501 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 390 010 $ Poids 65 % |
| 9 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 724 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −33 340 $ | 422 705 $ Poids 64 % |
| 10 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 584 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −850 $ | 88 720 $ Poids 64 % |
| 11 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 405 484 $ Poids 61 % |
| 12 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 434 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 435 365 $ Poids 60 % |