5384 Rue REFRAIN · Lévis
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 96,5 m² · constr. 1986 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 271 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467532422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
25213467532422500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 280 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 156 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 412 959 $ Poids 93 % |
| 3 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 112 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 972 $ Poids 92 % |
| 4 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 430 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 431 576 $ Poids 83 % |
| 5 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 625 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 010 $ Poids 83 % |
| 6 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 660 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 425 707 $ Poids 82 % |
| 7 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 648 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 401 601 $ Poids 82 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 889 $ Poids 81 % |
| 9 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 690 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 231 $ Poids 79 % |
| 10 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 703 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 354 570 $ Poids 79 % |
| 11 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 297 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 307 $ Poids 78 % |
| 12 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 226 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 404 160 $ Poids 78 % |