5425 Rue ROMANCE · Lévis
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 94,4 m² · constr. 1968 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 280 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467533309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
25213467533309900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 62 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 438 304 $ Poids 96 % |
| 3 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 265 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +19 795 $ | 392 794 $ Poids 92 % |
| 4 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 260 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 394 094 $ Poids 89 % |
| 5 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 363 334 $ Poids 85 % |
| 6 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 565 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 385 128 $ Poids 84 % |
| 7 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 445 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 423 739 $ Poids 84 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 318 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 343 858 $ Poids 84 % |
| 9 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 567 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 321 338 $ Poids 84 % |
| 10 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 585 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 762 $ Poids 83 % |
| 11 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 329 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 361 827 $ Poids 83 % |
| 12 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 359 861 $ Poids 82 % |