5441 Rue SONATE · Lévis
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 110,3 m² · constr. 1965 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 269 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467534498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
25213467534498100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5441, rue de la Sonate, Lévis 2026-09-25 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6449, rue des Camomilles, Lévis 2026-10-20 · 355 m · Vendu 365 000 $ (3 408 $/m²) 107,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 359 503 $ Poids 93 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 374 097 $ Poids 87 % |
| 4 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 141 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 449 236 $ Poids 85 % |
| 5 | 5193, rue des Mélomanes, Lévis 2026-10-16 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 505 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 250 651 $ Poids 82 % |
| 6 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 389 413 $ Poids 78 % |
| 7 | 6528, rue des Immortelles, Lévis 2026-10-01 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 369 579 $ Poids 75 % |
| 8 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 697 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 494 092 $ Poids 75 % |
| 9 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 680 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 373 501 $ Poids 74 % |
| 10 | 5481, rue de la Romance, Lévis 2026-09-21 · 129 m · Vendu 370 000 $ (3 887 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 401 193 $ Poids 73 % |
| 11 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 269 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 941 $ Poids 73 % |
| 12 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 512 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 411 708 $ Poids 73 % |