5433 Rue SONATE · Lévis
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 98,2 m² · constr. 1966 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467534656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
25213467534656500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 278 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 463 $ Poids 95 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 366 894 $ Poids 89 % |
| 3 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 504 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 388 895 $ Poids 89 % |
| 4 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 132 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 912 $ Poids 89 % |
| 5 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 324 429 $ Poids 89 % |
| 6 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 339 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 396 378 $ Poids 89 % |
| 7 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 189 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 397 961 $ Poids 87 % |
| 8 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 623 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 639 $ Poids 83 % |
| 9 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 661 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 310 425 $ Poids 80 % |
| 10 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 675 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 363 283 $ Poids 79 % |
| 11 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 373 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 428 298 $ Poids 78 % |
| 12 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 671 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 353 296 $ Poids 76 % |