5377 Rue SÉRÉNADE · Lévis
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 89,4 m² · constr. 1971 · terrain 578,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 260 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467542739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
25213467542739900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 146 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 433 015 $ Poids 97 % |
| 2 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 432 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 357 184 $ Poids 89 % |
| 3 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 532 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 418 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 950 $ Poids 86 % |
| 5 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 376 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 570 $ Poids 85 % |
| 6 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 364 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 389 687 $ Poids 85 % |
| 7 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 305 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +25 193 $ | 388 741 $ Poids 85 % |
| 8 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 154 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 327 789 $ Poids 83 % |
| 9 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 392 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 119 685 $ Poids 80 % |
| 10 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 516 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 380 913 $ Poids 76 % |
| 11 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 508 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 359 350 $ Poids 76 % |
| 12 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 578 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 317 878 $ Poids 73 % |