5408 Rue TAMBOURIN · Lévis
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 253 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467544848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
25213467544848300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 391 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 400 796 $ Poids 89 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 369 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 378 127 $ Poids 88 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 523 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 379 582 $ Poids 87 % |
| 4 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 409 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 334 185 $ Poids 87 % |
| 5 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 555 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 363 892 $ Poids 86 % |
| 6 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 552 $ Poids 85 % |
| 7 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 642 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 427 974 $ Poids 82 % |
| 8 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 543 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 319 855 $ Poids 81 % |
| 9 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 681 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 390 150 $ Poids 80 % |
| 10 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 571 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 482 398 $ Poids 79 % |
| 11 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 424 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 407 341 $ Poids 78 % |
| 12 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 197 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 409 511 $ Poids 76 % |