5504 Rue TROUBADOUR · Lévis
Valeur estimée
473 500 $
Autre · 2 572 $/m² · 184,1 m² · constr. 1962 · terrain 749,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 311 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467546077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
25213467546077500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6581-6583, rue du Liseron, Lévis 2026-07-16 · 315 m · Vendu 310 000 $ (1 709 $/m²) 181,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 731 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 595 236 $ Poids 77 % |
| 3 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 867 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 048 $ Poids 68 % |
| 4 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 920 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 420 005 $ Poids 65 % |
| 5 | 3265-3267, avenue des Églises, Lévis 2026-07-15 · 971 m · Vendu 368 500 $ (2 204 $/m²) 167,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 423 973 $ Poids 57 % |
| 6 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 927 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 466 219 $ Poids 53 % |
| 7 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 826 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 467 879 $ Poids 47 % |
| 8 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 259 $ Poids 47 % |
| 9 | 2400 and 2402, chemin de Charny, Lévis 2026-08-06 · 868 m · Vendu 300 000 $ (1 948 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 318 $ Poids 46 % |
| 10 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 983 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 567 800 $ Poids 46 % |
| 11 | 3144-3148, avenue des Églises, Lévis 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 394 318 $ Poids 45 % |
| 12 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 601 $ Poids 44 % |