6504-6506 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 172 m² · constr. 1977 · terrain 961,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 317 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467548681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
25213467548681300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 584 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 621 360 $ Poids 84 % |
| 2 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 787 $ Poids 59 % |
| 3 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 1000 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 140 848 $ Poids 58 % |
| 4 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 884 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 567 271 $ Poids 56 % |
| 5 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 345 $ Poids 56 % |
| 6 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 978 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 484 675 $ Poids 50 % |
| 7 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 873 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 396 731 $ Poids 50 % |
| 8 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 656 481 $ Poids 48 % |
| 9 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 916 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 485 154 $ Poids 47 % |
| 10 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 679 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 106 125 $ Poids 43 % |
| 11 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 919 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 601 496 $ Poids 38 % |
| 12 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 746 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 450 955 $ Poids 38 % |