5417 Rue TAMBOURIN · Lévis
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 762,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 288 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467555043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
25213467555043200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 350 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 412 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 324 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 389 527 $ Poids 90 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 476 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 391 432 $ Poids 89 % |
| 4 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 357 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 085 $ Poids 89 % |
| 5 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 375 292 $ Poids 87 % |
| 6 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 431 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 552 $ Poids 84 % |
| 7 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 612 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 441 309 $ Poids 83 % |
| 8 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 510 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 329 425 $ Poids 83 % |
| 9 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 643 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 402 120 $ Poids 82 % |
| 10 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 534 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 497 158 $ Poids 81 % |
| 11 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 474 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +26 993 $ | 418 138 $ Poids 76 % |
| 12 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 169 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 420 611 $ Poids 76 % |