5424 Rue TROUBADOUR · Lévis
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 110 m² · constr. 1966 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 260 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467555156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
25213467555156500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 448 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 390 825 $ Poids 88 % |
| 2 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 515 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 495 878 $ Poids 85 % |
| 3 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 497 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 374 853 $ Poids 84 % |
| 4 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 325 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 450 942 $ Poids 84 % |
| 5 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 586 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 389 $ Poids 82 % |
| 6 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 328 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 413 108 $ Poids 79 % |
| 7 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 299 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 389 748 $ Poids 79 % |
| 8 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 324 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 344 276 $ Poids 78 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 596 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 441 125 $ Poids 77 % |
| 10 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 621 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 401 955 $ Poids 76 % |
| 11 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 494 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −17 755 $ | 336 404 $ Poids 76 % |
| 12 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 259 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 454 031 $ Poids 76 % |