6448 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 102,8 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467556739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
25213467556739900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 181 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 333 816 $ Poids 94 % |
| 2 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 250 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 400 349 $ Poids 94 % |
| 3 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 206 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 377 703 $ Poids 94 % |
| 4 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 331 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 379 309 $ Poids 93 % |
| 5 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 363 599 $ Poids 91 % |
| 6 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 530 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 389 784 $ Poids 88 % |
| 7 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 533 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −20 002 $ | 427 566 $ Poids 87 % |
| 8 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 428 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 319 499 $ Poids 87 % |
| 9 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 436 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 482 162 $ Poids 82 % |
| 10 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 573 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 430 $ Poids 80 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 193 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 408 971 $ Poids 78 % |
| 12 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 449 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −16 141 $ | 327 278 $ Poids 75 % |