6505 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 660,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 280 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467558034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
25213467558034600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 192 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 346 312 $ Poids 96 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 392 091 $ Poids 93 % |
| 3 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 361 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 415 611 $ Poids 93 % |
| 4 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 377 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 394 461 $ Poids 90 % |
| 5 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 378 142 $ Poids 87 % |
| 6 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 598 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 404 985 $ Poids 85 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 532 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 331 578 $ Poids 85 % |
| 8 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 632 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 500 $ Poids 83 % |
| 9 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 226 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 422 833 $ Poids 81 % |
| 10 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 621 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 788 $ Poids 80 % |
| 11 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 315 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 443 265 $ Poids 78 % |
| 12 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 216 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 381 800 $ Poids 78 % |