5401 Avenue MARÉCHAL-JOFFRE · Lévis
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 86,9 m² · constr. 1955 · terrain 734,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 246 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467565369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
25213467565369100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 310 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 381 270 $ Poids 94 % |
| 2 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 395 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 393 620 $ Poids 89 % |
| 3 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 355 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 337 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 521 $ Poids 82 % |
| 5 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 493 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 384 756 $ Poids 81 % |
| 6 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 688 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 325 988 $ Poids 80 % |
| 7 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 207 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 343 543 $ Poids 75 % |
| 8 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 183 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 324 108 $ Poids 75 % |
| 9 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 675 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 311 746 $ Poids 74 % |
| 10 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 250 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 287 273 $ Poids 74 % |
| 11 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 067 $ Poids 72 % |
| 12 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 347 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 271 076 $ Poids 72 % |