6424 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 116,8 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 249 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467566215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
25213467566215100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 461 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 466 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 392 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 513 614 $ Poids 84 % |
| 3 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 338 685 $ Poids 82 % |
| 4 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 312 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 405 542 $ Poids 81 % |
| 5 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 387 523 $ Poids 78 % |
| 6 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 389 176 $ Poids 76 % |
| 7 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 392 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −16 141 $ | 348 163 $ Poids 73 % |
| 8 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 871 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 411 538 $ Poids 70 % |
| 9 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 872 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 366 096 $ Poids 70 % |
| 10 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 220 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 415 826 $ Poids 69 % |
| 11 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 483 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −20 002 $ | 458 251 $ Poids 68 % |
| 12 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 493 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 417 329 $ Poids 68 % |