6408 Rue CAMOMILLES · Lévis
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 96,5 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 272 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467566531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
25213467566531800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 180 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 387 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 153 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 365 501 $ Poids 97 % |
| 3 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 220 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 323 220 $ Poids 96 % |
| 4 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 347 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 309 256 $ Poids 92 % |
| 5 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 270 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 396 426 $ Poids 88 % |
| 6 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 452 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −20 002 $ | 413 758 $ Poids 87 % |
| 7 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 473 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 377 389 $ Poids 87 % |
| 8 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 427 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 441 072 $ Poids 86 % |
| 9 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 602 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 041 $ Poids 85 % |
| 10 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 349 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 352 090 $ Poids 85 % |
| 11 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 302 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 426 466 $ Poids 84 % |
| 12 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 463 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 413 084 $ Poids 83 % |