6425 Rue GIROFLÉES · Lévis
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 573,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 256 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467567962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
25213467567962600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 278 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 416 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 351 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 403 701 $ Poids 85 % |
| 3 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 533 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 431 420 $ Poids 84 % |
| 4 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 319 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 408 $ Poids 82 % |
| 5 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 478 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 326 396 $ Poids 78 % |
| 6 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 663 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 391 621 $ Poids 77 % |
| 7 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 134 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 813 $ Poids 76 % |
| 8 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 86 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 308 $ Poids 76 % |
| 9 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 108 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 316 973 $ Poids 75 % |
| 10 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 792 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 432 682 $ Poids 75 % |
| 11 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 236 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 966 $ Poids 73 % |
| 12 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 815 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 355 688 $ Poids 73 % |