6480 Rue LISERON · Lévis
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 98,1 m² · constr. 1971 · terrain 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 215 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467568907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
25213467568907200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 39 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 332 511 $ Poids 99 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 190 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 376 200 $ Poids 97 % |
| 3 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 377 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 318 237 $ Poids 92 % |
| 4 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 418 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 388 517 $ Poids 91 % |
| 5 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 195 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 378 402 $ Poids 89 % |
| 6 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 469 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 426 155 $ Poids 89 % |
| 7 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 334 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 362 613 $ Poids 88 % |
| 8 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 206 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 425 173 $ Poids 87 % |
| 9 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 375 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 407 012 $ Poids 83 % |
| 10 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 564 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 413 410 $ Poids 82 % |
| 11 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 217 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 367 486 $ Poids 81 % |
| 12 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 255 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 437 949 $ Poids 81 % |