6113 Avenue BELLES-AMOURS · Lévis
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 88,2 m² · constr. 1965 · terrain 749 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467569255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
25213467569255800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 226 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 403 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 151 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 389 842 $ Poids 91 % |
| 3 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 570 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 450 $ Poids 83 % |
| 4 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 388 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 376 197 $ Poids 83 % |
| 5 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 142 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 305 960 $ Poids 80 % |
| 6 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 687 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 417 633 $ Poids 79 % |
| 7 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 297 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 345 626 $ Poids 78 % |
| 8 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 753 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 417 991 $ Poids 78 % |
| 9 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 342 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 366 361 $ Poids 77 % |
| 10 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 29 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 417 $ Poids 74 % |
| 11 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 481 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 292 571 $ Poids 72 % |
| 12 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 110 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 339 846 $ Poids 72 % |