6048 Rue CAMPANULES · Lévis
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 69,6 m² · constr. 1984 · terrain 554,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 276 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467575496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
25213467575496500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6721, rue des Myosotis, Lévis 2026-08-24 · 491 m · Vendu 430 000 $ (6 361 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 453 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 39 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 405 159 $ Poids 84 % |
| 3 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 156 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 349 789 $ Poids 84 % |
| 4 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 556 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 419 493 $ Poids 80 % |
| 5 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 436 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 202 897 $ Poids 76 % |
| 6 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 505 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 426 462 $ Poids 75 % |
| 7 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 27 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 352 129 $ Poids 74 % |
| 8 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 505 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 492 933 $ Poids 74 % |
| 9 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 553 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 447 236 $ Poids 71 % |
| 10 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 349 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 279 842 $ Poids 67 % |
| 11 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 598 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −5 712 $ | 227 804 $ Poids 62 % |
| 12 | 7537, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 918 m · Vendu 360 000 $ (5 873 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 382 572 $ Poids 55 % |