6400 Rue GIROFLÉES · Lévis
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 234 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467576204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
25213467576204600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 336 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 419 995 $ Poids 93 % |
| 2 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 495 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 434 651 $ Poids 88 % |
| 3 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 430 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 406 870 $ Poids 86 % |
| 4 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 333 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 391 139 $ Poids 86 % |
| 5 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 108 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 382 518 $ Poids 84 % |
| 6 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 84 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 360 862 $ Poids 84 % |
| 7 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 189 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 192 $ Poids 83 % |
| 8 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 280 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 305 362 $ Poids 80 % |
| 9 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 405 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 328 959 $ Poids 79 % |
| 10 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 712 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 394 829 $ Poids 78 % |
| 11 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 674 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 050 $ Poids 74 % |
| 12 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 823 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 436 286 $ Poids 74 % |