6049 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 69,2 m² · constr. 1978 · terrain 402,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 215 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467576480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
25213467576480500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6721, rue des Myosotis, Lévis 2026-08-24 · 455 m · Vendu 430 000 $ (6 361 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 439 389 $ Poids 90 % |
| 2 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 0 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 84 % |
| 3 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 170 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 339 429 $ Poids 84 % |
| 4 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 521 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 407 332 $ Poids 81 % |
| 5 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 477 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 413 678 $ Poids 77 % |
| 6 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 472 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 197 087 $ Poids 76 % |
| 7 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 479 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 478 323 $ Poids 76 % |
| 8 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 27 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 172 $ Poids 75 % |
| 9 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 520 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 433 921 $ Poids 73 % |
| 10 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 386 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 271 507 $ Poids 64 % |
| 11 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 631 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 220 364 $ Poids 60 % |
| 12 | 7537, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 888 m · Vendu 360 000 $ (5 873 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 370 597 $ Poids 57 % |