6089 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 422 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 232 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467576965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
25213467576965200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 55 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 194 $ Poids 99 % |
| 2 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 208 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 335 979 $ Poids 97 % |
| 3 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 204 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 321 590 $ Poids 96 % |
| 4 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 309 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 430 819 $ Poids 94 % |
| 5 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 328 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 704 $ Poids 94 % |
| 6 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 203 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 366 596 $ Poids 91 % |
| 7 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 192 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 382 539 $ Poids 89 % |
| 8 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 409 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 911 $ Poids 82 % |
| 9 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 431 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 429 612 $ Poids 82 % |
| 10 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 560 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 457 612 $ Poids 78 % |
| 11 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 399 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 442 123 $ Poids 77 % |
| 12 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 667 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 417 943 $ Poids 77 % |