6440 Rue IMMORTELLES · Lévis
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 341 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 211 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467577966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
25213467577966300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 88 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 397 702 $ Poids 99 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 61 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 375 195 $ Poids 98 % |
| 3 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 124 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 638 $ Poids 98 % |
| 4 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 230 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 317 394 $ Poids 95 % |
| 5 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 302 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 387 561 $ Poids 92 % |
| 6 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 327 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 425 089 $ Poids 91 % |
| 7 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 196 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 361 772 $ Poids 88 % |
| 8 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 323 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 423 838 $ Poids 87 % |
| 9 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 104 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 377 566 $ Poids 86 % |
| 10 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 573 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 412 066 $ Poids 84 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 424 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 405 875 $ Poids 83 % |
| 12 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 363 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 436 565 $ Poids 82 % |