6536 Rue ORCHIDÉES · Lévis
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 98,2 m² · constr. 1971 · terrain 492 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 234 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467578079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
25213467578079700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 63 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 332 679 $ Poids 99 % |
| 2 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 247 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 398 970 $ Poids 97 % |
| 3 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 206 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 376 394 $ Poids 97 % |
| 4 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 380 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 318 400 $ Poids 92 % |
| 5 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 409 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 388 714 $ Poids 91 % |
| 6 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 188 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 378 589 $ Poids 89 % |
| 7 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 467 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 426 374 $ Poids 89 % |
| 8 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 332 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 362 796 $ Poids 89 % |
| 9 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 180 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 425 402 $ Poids 87 % |
| 10 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 537 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 413 643 $ Poids 83 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 407 211 $ Poids 82 % |
| 12 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 208 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 367 662 $ Poids 81 % |