6520 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 104,9 m² · constr. 1973 · terrain 325,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 215 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467579852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
25213467579852500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 139 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 395 094 $ Poids 98 % |
| 2 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 289 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 378 836 $ Poids 95 % |
| 3 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 345 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 886 $ Poids 93 % |
| 4 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 128 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 347 249 $ Poids 92 % |
| 5 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 250 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 748 $ Poids 91 % |
| 6 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 221 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 170 $ Poids 90 % |
| 7 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 420 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 445 504 $ Poids 90 % |
| 8 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 314 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 640 $ Poids 89 % |
| 9 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 345 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 332 484 $ Poids 87 % |
| 10 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 597 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 389 110 $ Poids 83 % |
| 11 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 410 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 330 662 $ Poids 82 % |
| 12 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 662 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 387 348 $ Poids 81 % |