6088 Rue AMARANTES · Lévis
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 100,9 m² · constr. 1984 · terrain 841,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 331 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467585566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
25213467585566100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 122 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 430 705 $ Poids 98 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 162 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 406 323 $ Poids 97 % |
| 3 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 265 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 461 184 $ Poids 96 % |
| 4 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 172 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 343 525 $ Poids 95 % |
| 5 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 326 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 419 961 $ Poids 95 % |
| 6 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 206 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 392 428 $ Poids 95 % |
| 7 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 316 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 358 671 $ Poids 93 % |
| 8 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 265 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 409 324 $ Poids 93 % |
| 9 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 212 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 519 714 $ Poids 84 % |
| 10 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 156 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +11 299 $ | 351 883 $ Poids 78 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 436 638 $ Poids 76 % |
| 12 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 762 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 547 364 $ Poids 75 % |