6297 Rue AIRELLES · Lévis
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 96,3 m² · constr. 1983 · terrain 508,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 272 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467585843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
25213467585843300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 158 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 419 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 201 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 395 514 $ Poids 97 % |
| 3 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 168 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 334 451 $ Poids 96 % |
| 4 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 356 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 349 284 $ Poids 93 % |
| 5 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 251 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +15 558 $ | 448 879 $ Poids 92 % |
| 6 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 326 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 408 916 $ Poids 91 % |
| 7 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 213 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 382 124 $ Poids 87 % |
| 8 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 292 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 398 729 $ Poids 82 % |
| 9 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 425 627 $ Poids 81 % |
| 10 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 585 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 474 208 $ Poids 80 % |
| 11 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 568 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 446 306 $ Poids 79 % |
| 12 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 535 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 619 $ Poids 77 % |