6289 Rue AIRELLES · Lévis
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 69,2 m² · constr. 1981 · terrain 349,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 210 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467585962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
25213467585962100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 0 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 6721, rue des Myosotis, Lévis 2026-08-24 · 601 m · Vendu 430 000 $ (6 361 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 445 839 $ Poids 84 % |
| 3 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 170 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 398 719 $ Poids 83 % |
| 4 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 493 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 199 712 $ Poids 75 % |
| 5 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 669 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 412 867 $ Poids 75 % |
| 6 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 179 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 346 672 $ Poids 74 % |
| 7 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 643 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 419 453 $ Poids 71 % |
| 8 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 646 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 484 923 $ Poids 70 % |
| 9 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 675 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 439 936 $ Poids 67 % |
| 10 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 397 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 275 347 $ Poids 64 % |
| 11 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 666 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 223 791 $ Poids 58 % |
| 12 | 7537, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 866 m · Vendu 360 000 $ (5 873 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 375 997 $ Poids 58 % |