6537 Rue LUPINS · Lévis
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 349,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 207 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467589548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
25213467589548500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 162 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 393 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 297 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 377 374 $ Poids 95 % |
| 3 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 318 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 312 $ Poids 94 % |
| 4 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 219 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 345 903 $ Poids 92 % |
| 5 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 416 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 443 750 $ Poids 91 % |
| 6 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 308 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 106 $ Poids 91 % |
| 7 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 290 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 621 $ Poids 90 % |
| 8 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 319 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 843 $ Poids 88 % |
| 9 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 360 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 331 183 $ Poids 87 % |
| 10 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 526 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 387 528 $ Poids 85 % |
| 11 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 575 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 385 816 $ Poids 85 % |
| 12 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 604 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 373 574 $ Poids 83 % |