6545 Rue LUPINS · Lévis
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 347,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467589629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
25213467589629300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
357 450 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 169 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 393 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 300 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 377 192 $ Poids 95 % |
| 3 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 318 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 115 $ Poids 94 % |
| 4 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 231 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 345 735 $ Poids 92 % |
| 5 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 417 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 443 531 $ Poids 91 % |
| 6 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 317 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 901 $ Poids 91 % |
| 7 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 300 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 427 $ Poids 90 % |
| 8 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 322 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 618 $ Poids 88 % |
| 9 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 364 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 331 020 $ Poids 88 % |
| 10 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 565 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 385 625 $ Poids 86 % |
| 11 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 518 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 387 330 $ Poids 86 % |
| 12 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 592 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 373 392 $ Poids 83 % |