6121 Rue AMARANTES · Lévis
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 118,4 m² · constr. 1978 · terrain 365,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 243 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467595286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
25213467595286800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 361 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 161 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 544 269 $ Poids 87 % |
| 3 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 700 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 439 892 $ Poids 80 % |
| 4 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 261 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 430 265 $ Poids 79 % |
| 5 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 710 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 494 560 $ Poids 77 % |
| 6 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 163 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 412 999 $ Poids 77 % |
| 7 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 84 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +1 614 $ | 368 305 $ Poids 75 % |
| 8 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 606 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 426 492 $ Poids 74 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 196 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 486 206 $ Poids 70 % |
| 10 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 272 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 442 422 $ Poids 69 % |
| 11 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 907 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 516 318 $ Poids 67 % |
| 12 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 934 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 216 $ Poids 66 % |