6313 Rue ORCHIDÉES · Lévis
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 59,5 m² · constr. 1973 · terrain 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 195 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467596828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
25213467596828200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 270 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 311 466 $ Poids 80 % |
| 2 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 631 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 374 129 $ Poids 80 % |
| 3 | 7537, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 684 m · Vendu 360 000 $ (5 873 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 333 115 $ Poids 80 % |
| 4 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 672 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −20 468 $ | 319 953 $ Poids 79 % |
| 5 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 637 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 433 124 $ Poids 79 % |
| 6 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 627 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 392 728 $ Poids 78 % |
| 7 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 669 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 179 132 $ Poids 77 % |
| 8 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 34 m · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 72 % |
| 9 | 6721, rue des Myosotis, Lévis 2026-08-24 · 541 m · Vendu 430 000 $ (6 361 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 397 788 $ Poids 65 % |
| 10 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 566 m · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 391 590 $ Poids 64 % |
| 11 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 609 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 371 632 $ Poids 58 % |
| 12 | 6072, rue des Campanules, Lévis 2025-05-01 · 219 m · Vendu 279 000 $ (4 443 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 289 627 $ Poids 58 % |